Rheinfelden | Aufwertung fürs Areal beim Bahnhof

Die Stadt Rheinfelden will den Bahnhofsaal kaufen und sanieren. Das benachbarte ehemalige Hotel Terminus gilt hingegen nicht als schutzwürdig. Dessen Eigentümerin möchte das Gebäude abreissen lassen und durch einen Neubau ersetzen.

Valentin Zumsteg

Es sind grosse Pläne, welche die Stadt Rheinfelden und die privaten Eigentümer für das Rheinfelder Bahnhofsgebiet schmieden. Zahlreiche Neubauten mit Dienstleistungsflächen und Wohnungen, ein Bushof und ein grosses unterirdisches Veloparking sollen hier unter anderem entstehen. Die Öffentlichkeit wurde kürzlich informiert, derzeit läuft das Mitwirkungsverfahren für den Gestaltungsplan «Bahnhofsaal». In diesem Perimeter befindet sich nicht nur der Saalbau, den die Stadt der Realstone SA abkaufen und sanieren möchte, sondern auch freies Bauland und das direkt an den Saal anschliessende ehemalige Hotel Terminus.

Im Zusammenhang mit dem Gestaltungsplan hat Fabian Furter, Historiker aus Baden, 2021 ein architekturhistorisches Gutachten für das ehemalige Hotel und den Saalbau erstellt. Darin kommt er zum Schluss, dass das ehemalige Hotel, das heute Büroräumlichkeiten und einen kleinen Gastrobetrieb beherbergt, nicht schutzwürdig ist: «Einen Rückbau des Hoteltrakts zugunsten eines qualitativ hochstehenden Neubaus erachte ich vorbehaltlos als unproblematisch und städtebaulich richtig, zumal dafür die Planungsinstrumente (Gestaltungsplanpflicht und Umgebungsschutz des Baudenkmals Bahnhofsaal) erhöhte gestalterische Anforderungen gewährleisten sollten.»

Der historische Kernbau des 1878 eröffneten Hotels sei durch die mehrfachen Erweiterungen und insbesondere durch die Totalsanierung im Jahr 2000 «in seinem Habitus massiv beeinträchtigt», so Furter: «Es existiert meines Erachtens deshalb keine Legitimation für einen substanziellen Erhalt.» Zum ehemaligen Hotel gehörte einstmals auch eine Remise mit Kegelbahn und Innenhof. Dieses Gebäude ist 1991 abgerissen worden. Es entstanden die bis heute existierenden, damals als «provisorisch» bezeichneten Parkplätze. «Das ist aus heutiger Perspektive bemerkenswert: Gegen das Abbruchgesuch gingen keine Einsprachen ein», so Furter. Weder der Kanton noch die Stadt verwiesen damals auf den Umstand, dass auch dieses Gebäude Bestandteil des Isos-A-Objekts Bahnhofstrasse 21 (Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder) war.

Bahnhofsaal renovieren
Im Gegensatz zum früheren Hotel steht gemäss Furter beim 1934 eröffneten Bahnhofsaal der Schutzstatus ausser Frage. Der Bau sei nicht nur zu erhalten, er solle auch nach den Regeln der Kunst renoviert werden. Furter: «Einem möglichst umfassenden Substanzschutz gilt dabei die höchste Priorität.» Voraussichtlich im Dezember kann die Rheinfelder Gemeindeversammlung über den Kauf des Bahnhofsaals und den Planungskredit für die Sanierung entscheiden.

Die Realstone SA möchte auf dem freien Bauland beim Bahnhofsaal drei Gebäude mit rund 90 bis 95 Mietwohnungen sowie Dienstleistungsund Verkaufsflächen realisieren. Anstelle des «Terminus» soll ein rund 26 Meter hoher Kopfbau entstehen, der den Bahnhofplatz klar begrenzt.

Diesen Artikel publizieren wir in Zusammenarbeit mit der «Neuen Fricktaler Zeitung».

Bahnhofsaal sanieren – «Terminus» abreissen

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