Noch fünf Häuser im Projekt «Sonnenmatt» verfügbar

In Tecknau entsteht zurzeit ein Wohnprojekt, das seinem Namen alle Ehre macht: die «Sonnenmatt». Sechs Doppeleinfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus bieten modernes, familienfreundliches Wohnen an sonniger Hanglage mit Weitblick zu attraktiven Preisen. Ab Juli bis Ende Oktober sind alle Häuser und auch das Mehrfamilienhaus bezugsbereit.

Noch wird in den Häusern und darum herum am Tecknauer Sonnenhang fleissig gebaut – Handwerker streichen, verlegen Parkett und sind mit der Begrünung des Aussenbereichs beschäftigt. Lange dauern die Arbeiten nicht mehr, denn schon in Kürze sind die «Sonnenmatt»- Häuser und -Wohnungen gestaffelt bezugsbereit.

Die «Sonnenmatt» liegt im Gebiet Hofacker am oberen Dorfrand von Tecknau – sonnenverwöhnt, ruhig, mit freiem Blick ins Tal. In dieser privilegierten Lage entstehen sechs moderne Doppeleinfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit fünf Mietwohnungen.

Realisiert wird das Projekt von der Sonnenmatt Immobilien GmbH. Das Unternehmen wurde von drei regional verankerten Unternehmern ins Leben gerufen: Beat Zeller, Claudio Weichsel und Reto Koch.

Als regionale Planer setzen die drei Investoren konsequent auf lokale Handwerksbetriebe. «Uns war es von Anfang an wichtig, mit Firmen aus der Region zu arbeiten», sagt Beat Zeller beim Rundgang durch das Quartier.

Familienfreundliche Preise
Die Häuser verfügen über 6,5 Zimmer und sind besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten – nicht nur durch Raumangebot und Funktionalität, sondern auch durch attraktive Preise: «Alle Einheiten kosten unter 1 Million Franken, konkret zwischen 885000 und 955000 Franken», so Zeller.

Im Innern zeigen sich die Häuser durchdacht und hochwertig: Moderne Grundrisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen echten Wohnkomfort. «Viele Familien schätzen die Flexibilität – ob bei Bodenbelägen, Küchen- oder Badausstattung», erklärt Zeller.

Im Erdgeschoss werden die Besucher und Käufer durch moderne Eingangsbereiche mit praktischen Einbaugarderoben empfangen. Die Badezimmer – es sind stets zwei pro Haus – sind modern ausgestattet und können in Ausstattung und Design auf Käuferwunsch angepasst werden. Waschmaschinen und Tumbler gehören selbstverständlich auch zum gehobenen Standard.

Die offenen Küchen sind mit Granitabdeckungen und hochwertigen Geräten versehen und grenzen an grosszügige Wohnbereiche mit Zugang zum Aussenbereich. Schon während der Planung wurde an den möglichen Einbau eines Schwedenofenkamins gedacht.

Als unterste Räume gehören der Keller und der Hobbyraum zu jedem Haus dazu. Besonders Heimwerker und Bastler dürfte der Hobbyraum erfreuen, der neben genügend Platz auch über eine ausserordentliche Raumhöhe verfügt.

Energieeffizientes Wohnen
«Zu jedem Haus gehört eine eigene Wärmepumpe im Keller, wodurch die Raumtemperatur über die Bodenheizung mittels Raumthermostaten individuell pro Raum gesteuert werden kann», erklärt Zeller. Auch in puncto Energieeffizienz ist das Projekt auf dem neuesten Stand: Dreifachverglasung an den Fenstern, hochwertige Dämmung und nachhaltige Bauweise garantieren niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort – auch im Sommer. Grosse Fenster und moderne Bodenheizungen sorgen für Licht und wohlige Wärme – Raum für Familienleben in entspannter Atmosphäre.

Die grosszügige Einstellhalle bietet familienfreundliche Parkplätze sowie Abstellplätze für Velos und Kinderwagen. Von der Garage gelangt man bequem und direkt in jedes Haus.

Durch ihre Hanglage bieten die Häuser unterschiedliche Grössen. Die sechs kleineren Einheiten mit je 169 m² Wohnfläche sind bereits verkauft. Fünf der sechs grösseren Häuser (182 bis 188 m²) stehen noch zur Verfügung.

Viel Platz zum Spielen und Leben
Im Aussenbereich wurde auf eine durchdachte Gestaltung geachtet. Eine kleine Quartierstrasse trennt die oberen und unteren Häuser – sie dient allerdings nur als Zubringer für Zügel- und Notfallfahrzeuge. Autos und Velos werden in der Einstellhalle parkiert – draussen gehört die Fläche den spielenden Kindern.

Ein extra für die Bewohnerinnen und Bewohner der Siedlung angelegter öffentlicher Fussweg verbindet die

Überbauung mit der Bushaltestelle im Dorf – zu Fuss in einer Minute erreichbar. «Die Gemeinde übernimmt dabei den Winterdienst und die Kosten für die Wegbeleuchtung», so Zeller. Der Bahnhof Tecknau liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

«Die gute Erreichbarkeit war ein wichtiger Faktor für unseren Standortentscheid», betont Zeller. Gleichzeitig sei in Tecknau noch Platz für neue Wohnprojekte – ein Vorteil gegenüber den Zentrumsgemeinden, in denen Bauland rar geworden ist.

Tecknau bietet nicht nur verkehrstechnisch ideale Voraussetzungen, sondern auch ein aktives Dorfleben mit Vereinen für jedes Alter. «Die Nachfrage bestätigt, dass wir hier auf dem richtigen Weg sind», sagt Zeller. Sieben der zwölf Einfamilienhäuser sind bereits verkauft. Der Investor ist überzeugt vom Projekt – so sehr, dass er selbst in der Nachbarschaft wohnt.

Die Sonnenmatt Immobilien GmbH veranstaltet am 14. Juni von 11 bis 15 Uhr einen Tag der offenen Tür, zu dem alle Interessentinnen und Interessenten herzlich eingeladen sind.

Der Verkauf der Häuser läuft über die Remax: Giacinto Forastefano
Remax Immobilien, Poststrasse 12, Gelterkinden,
076 331 01 87, giacinto.forastefano@remax.ch

Das Mehrfamilienhaus

Neben den Häusern, die verkauft werden, entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf modernen Mietwohnungen, die alle praktisch per Lift zu erreichen sind. Die Wohnungen verfügen über ein oder zwei Badezimmer und einen eigenen Waschturm.
Für Mieterinnen und Mieter im Rollstuhl steht neben den Kellerabteilen ein weiterer Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die sitzend bedient werden können. Zur oberen, zweistöckigen Attika-Wohnung (bereits vermietet) gehört ein 360-Grad-Balkon sowie ein gedeckter Sitzplatz mit elektrischer Beschattung. Loggias ergänzen den grosszügigen Wohnraum der je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Sie können praktisch als Balkon oder Wintergarten genutzt werden, je nachdem wie die verschiebbaren Fenster verstellt werden. So kann auch im Winter «draussen» gesessen werden, ohne zu frieren. Rund um das Mehrfamilienhaus wird gerade eine Naturwiese angepflanzt.
Die noch freien Wohnungen verfügen alle über 3,5 Zimmer und sind zwischen 86,7 und 95,4 m2 gross. Die Monatsmieten belaufen sich zwischen 1670 und 1890 Franken exklusive Nebenkosten.

Der Baugrund
So schön die sonnige Lage in der «Sonnenmatte» ist, so herausfordernd war deren Bebauung. «Wir liessen dafür frühzeitig ein geologisches Gutachten erstellen», sagt Beat Zeller. Die daraus abgeleiteten Hangsicherungsmassnahmen garantieren eine überaus stabile Wohnlage.