Wohnüberbauung «Am Bach» ist bezugsbereit

In Tecknau hat die 1A Wohnen AG ihr erstes grosses Projekt realisiert: Entstanden ist ein Neubau mit zehn Mietwohnungen, die über einen hohen Standard verfügen und für ein komfortables Wohngefühl «Am Bach» sorgen.

Severin Furter

An der Hauptstrasse 60 in Tecknau ist Mitte August emsiger Betrieb. Strassenbauer sind daran, einen Teil des Vorplatzes vor dem neuen Mehrfamilienhaus mit einem Teerbelag zu versehen. Und drinnen im Gebäude sind rund ein Dutzend Handwerker mit verschiedenen Arbeiten beschäftigt: Der Elektroinstallateur zieht Leitungen, dem Treppenhaus wird der letzte Schliff gegeben.

Was hier in den vergangenen rund zwei Jahren entstanden ist, ist das Projekt der 1A Wohnen AG, gegründet von drei Freunden, die sich vom Schwimmsport kennen: Claudio Weichsel, Adrian Schaller und Christoph Thommen haben hier mit ihrem Unternehmen das erste eigene Bauprojekt realisiert. Entstanden ist nun in Tecknau ein Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen – in der Grösse von 2,5 bis 4,5 Zimmern.

Der Standort in Tecknau wurde nicht zufällig gewählt: «Nicht überall lässt sich bezahlbares und gleichzeitig schönes Bauland finden», sagt Claudio Weichsel, der Vertreter der Bauherrschaft, der die «Volksstimme» auf einen Augenschein durch den Neubau mitnimmt. «Wir haben die Parzelle von Beginn weg interessant gefunden», erklärt er. Bisher war darauf nur ein altes Einfamilienhaus zu finden, nun steht leicht dahinter auf dem bisher ungenutzten Land ein modernes Mehrfamilienhaus. Das bisherige Haus an der Strasse soll an private Eigentümer verkauft werden – und fügt sich optimal in die Umgebung ein.

Mit dem Neubau wollen die Eigentümer bezahlbaren Wohnraum schaffen, der sowohl jüngere als auch ältere Generationen anspricht. Die zehn Mietwohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard: «Wir bieten Mietwohnungen mit dem Standard von Eigentumswohnungen an», sagt Weichsel.

Der Blick in die Wohnungen zeigt: Hier lässt es sich wohlfühlen. Die Böden in den Zimmern sind allesamt mit Parkett ausgestattet, in den Nasszellen wurden hochwertige Platten verwendet. In der Küche und in den Bädern wurden Geräte von Electrolux verbaut. So gibt es zum Kochen ein modernes Induktionskochfeld mit Umluft-Dampfabzug, es steht ein grosszügiger Kühlschrank mit mehreren Gefrierfächern bereit und im Reduit – über das jede Wohnung verfügt – sind eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. An der Decke im Gang, in den Badezimmern und in der Küche sorgen eingebaute Deckenspots für die optimale Beleuchtung der Wohnung.

Grosszügige Raumaufteilung
Apropos Licht: Das gibt es in den Wohnungen genügend. Die Wohnräume sind von Tageslicht durchflutet. Da das Gebäude direkt am Bach liegt, ist zudem ein Ausblick ins Grüne garantiert und die Lage vermittelt ein ländliches Wohnen mit Feriencharakter. Von der Lage abgeleitet ist auch der Name der Wohnüberbauung in Tecknau, die passend «Am Bach» heisst.

Die Wohnungen «Am Bach» sind neben ihrer Ausstattung auch vom Grundriss her funktional gestaltet. Die Zimmer haben alle mindestens rund 14 m2 und sind im rechtwinkligen Format erstellt: «Wir haben darauf geachtet, dass die Mieter ihre Zimmer auch optimal einrichten können», sagt Claudio Weichsel. Will heissen: In den Schlafzimmern kann ein Bett sowie ein Schrank mühelos nach Bedürfnis der Mieterschaft gestellt werden.

Die Küche und das Wohnzimmer sind derweil offen gestaltet und verfügen über grosszügige Platzverhältnisse. Während die kleineren 2,5-Zimmer-Wohnungen eine Fläche von rund 60 m2 aufweisen, sind die grösseren 3,5-Zimmer-Wohnungen um die 90 m2 gross. Abgesehen von den kleinen Wohnungen verfügen alle Wohnungen neben einer Dusche mit WC auch über ein separates Badezimmer mit Badewanne – was für zusätzlichen Wohnkomfort für Mieter und allfällige Besucher sorgt.

Komplett machen die Wohnungen schliesslich die Loggias. Diese ermöglichen eine Auszeit an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend. Ein Alleinstellungsmerkmal haben diesbezüglich die beiden 3,5-Zimmer-Attikawohnungen im zweiten Obergeschoss: Sie verfügen über eine Terrasse, die rund um die Wohnung geht und sind mit ihrer Grösse von 120 m2 äussert grosszügig.

Keller und Hobbyräume
Es scheint, als ob die Bauherrschaft bei der Planung nichts dem Zufall überlassen hat. Denn auch ein Blick ins Untergeschoss zeigt, dass es sich im «Am Bach» gut leben lässt. Die Kellerabteile sind räumlich grösser als in vielen Wohnbauten, zusätzlich können Mieter auch einen der drei Hobbyräume – mit Tageslicht – für ihren Bedarf dazumieten. Platz für Velos und das eigene Auto bietet zudem die Einstellhalle.

In den kommenden Tagen und Wochen werden die letzten Arbeiten am Gebäude fertiggestellt. Bereits ist die Reinigungsfirma daran, die Wohnungen für die ersten Mieter herauszuputzen. Während die 2,5-Zimmer-Wohnungen allesamt vermietet sind, sind die 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohungen noch für Interessenten verfügbar. Ausgeschrieben sind die Wohnungen auf gängigen Immobilienportalen, wie Homegate, auf denen Interessenten alle wichtigen Informationen erhalten.

Wohnüberbauung «Am Bach» Hauptstrasse 60, Tecknau

Vermietung: Promoba Immobilien AG
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