Gemeinde stellt der Bevölkerung den neuen Zonenplan vor

Die Gemeinde Lampenberg will in drei Gebieten am Dorfrand rund 8000 Quadratmeter Land in die Landwirtschaftszone rückzonen. Auch im Kernbereich des Dorfs sind moderate Anpassungen vorgesehen. Am Mittwoch nahmen rund 50 Interessierte an einem ersten Informationsabend teil.

André Frauchiger

«Der Kanton zieht die Schrauben an» titelte die «Volksstimme» kürzlich zum Thema Zonenplanrevision. Bund und Kanton verlangen in den Gemeinden bekanntlich Rückzonungen von Bauland in Grün- und Landwirtschaftszonen, wenn keine konkreten Bauvorhaben und Baupläne vorliegen. Sie wollen damit eine Verdichtung der Siedlungsgebiete erreichen und eine weitere Zersiedelung ins Grüne verhindern.

Von den Vorgaben von Bund und Kanton ist auch Lampenberg stark betroffen. Gemeindepräsidentin Charlotte Gaugler weist insbesondere auf die bäuerliche Siedlungsart der Gemeinde hin, die im Dorfkern entlang der Hauptstrasse nach wie vor prägend sei. Es gebe grosse Bauernhäuser mit häufig viel Landumschwung, die eine Verdichtung schwierig machten, weil einerseits die Besitzerinnen und Besitzer dies nicht wollen und andererseits Naturschutzgründe und geschützte Bauten es nicht zulassen. Die Gemeinde mit ihren 576 Einwohnern kommt nicht darum herum, mögliche Baugebiete am Siedlungsrand zu verkleinern. Gaugler zeigt sich überzeugt, dass es nach jahrelangen Gesprächen mit dem Kanton grundsätzlich gelungen sei, pragmatische Lösungen zu finden, die von allen Beteiligten akzeptiert werden könnten.

Der erste Informationsanlass zur Zonenplanrevision vom Mittwoch dieser Woche stiess bei der Dorfbevölkerung auf grosses Interesse. Rund 50 Personen nahmen teil. Vorgestellt wurden die Revisionsvorschläge vom Baselbieter Ingenieurbüro Sutter. Dieses war vor drei Jahren von der Gemeinde beauftragt worden, die Grundlagen zu erarbeiten. Letztmals waren die Zonenpläne der Gemeinde im Jahr 2005 überprüft worden. Nach übergeordneten Vorgaben sollte eine Überprüfung alle 15 Jahre erfolgen.

Auch Lockerungen sind geplant
Grundlage der Zonenpläne sind das Raumplanungsgesetz des Bundes und der kantonale Richtplan. Der Schutz der Natur vor übermässiger Überbauung spielt dabei eine zentrale Rolle. Wie Projektleiter Benedikt Sutter von der gleichnamigen Ingenieurfirma erklärte, hatte bei der Erarbeitung der neuen Vorschläge auch der Schutz ortsprägender Grünräume, wie zum Beispiel der Dorfplatz mit dem alten Brunnen, eine grosse Bedeutung. Zwei ortsprägende Grünräume wurden von Fachleuten ausgemacht.

Die ortstypischen Merkmale eines alten Bauerndorfes sollen möglichst erhalten bleiben. 31 Objekte wurden auf ihren ökologischen Wert hin überprüft und eingeteilt – in einer Bandbreite von «sehr wertvoll» bis «bemerkenswert». Vor allem die sehr wertvollen Objekte sollen, sofern sie es nicht schon sind, neu unter Schutz gestellt werden.

Auf die Bevölkerungsentwicklung in den nächsten Jahrzehnten soll bei der Zonenplanrevision ebenfalls Rücksicht genommen werden – mit «Bauzonen gemäss dem Bedarf». Wo möglich, sollen die Optionen für Grundstückeigentümer gegenüber den bisherigen Vorschriften eher erweitert werden. Ein Beispiel: Neu sollen Flachdächer am Siedlungsrand grundsätzlich erlaubt sein. Sie dürfen den alten Ortskern aber nicht stören. Auch bei Dachaufbauten und grösseren Dachfenstern soll es eine gewisse Liberalisierung geben. Steingärten sollen erlaubt bleiben.

Kernpunkt der Zonenplanrevision ist die Rückzonung der Gebiete Räbemätteli (6676 Quadratmeter), Ruchholle (117 Quadratmeter) und Ebeni (1035 Quadratmeter) in die Landwirtschaftszone. Denn für diese Gebiete am Siedlungsrand liegen keine Baubegehren vor und sind auch keine Bauten geplant. An der Informationsveranstaltung vom Mittwoch regte sich keine grundsätzliche Opposition gegen diese drei vorgesehenen Rückzonungen von Bauland.

Gemeinderat Alex Gysin als Gesamtprojektleiter für den neuen Zonenplan wies darauf hin, dass es in Lampenberg noch viele Parzellen mit wenig Nutzung gebe. Hier gebe es Entwicklungspotenzial für eine Verdichtung. Baulücken im Siedlungsbereich sollen nach Möglichkeit mit Neu- oder Erweiterungsbauten ausgefüllt werden. Auf diese Weise soll die Nutzungsziffer verbessert werden.

Entscheid im kommenden Jahr
Wie geht es weiter? Nächste Woche findet am Donnerstag (19 Uhr) eine Fragestunde zum Thema in gleicher Besetzung wie vorgestern statt. Schriftliche Eingaben zum Entwurf der Zonenplanrevision können von der Bevölkerung bis zum 4. Dezember eingebracht werden. In der Folge will die vom Gemeinderat eingesetzte Arbeitsgruppe unter der Leitung von Alex Gysin die Forderungen, Vorschläge und Ideen eingehend prüfen und, wo möglich, berücksichtigen.

Vorgesehen ist später auch eine öffentliche Planauflage des neuen Zonenplans mit zugehörigem Zonenreglement Siedlung, mit Einsprachefrist von 30 Tagen. Ziel des Gemeinderats ist, die Zonenplanrevision im kommenden Frühling der Gemeindeversammlung zum Entscheid vorzulegen.

Die Unterlagen zur Zonenplanrevision sind auf der Website der Gemeinde Lampenberg einsehbar: www.baselland.ch/politikund-behorden/gemeinden/lampenberg